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首付比例为房屋总价的30%

发布时间:2018-08-12 00:38

  随着房地产行业的发展,人们在买房子时候有了更多的权益保证。不少的家庭人口较多,这就需要购买二套房来居住。国家为了更多的家庭能住上新房,对于购买二套房的房贷利率有一些政策上的规定,一起来看看2018二套房房贷利率最新消息。

  数据显示二套房平均贷款利率达到5.60%,回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%,目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%;对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

  2018年目前购房贷款利率上浮情况:1目前央行基准利率还未变动,首套房贷款利率出现不同程度的上浮,最低上浮为厦门4.93%,最高上浮为郑州5.77%,房贷利率上浮范围在10%-20%;

  1、一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮。目前,一线城市除深圳外,都在收紧落户限制,而二线城市放松落户限制;

  2、未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠,但基于资金成本的上升,房贷利率仍将保持上涨趋势;

  据台风最新消息,2018年12号台风云雀 将于3日早晨到上午在浙江象山到江苏启东一带沿海登陆(热带风暴级或强热带风暴级,8-10级,20-25米/秒)。

  4、而且住房政策逐渐转向租购并举,房企纷纷转型开始涉足租房领域,银行也会抓住这一趋势,发展住房租赁金融业务,比如建行在深圳、北京推出了租房贷款,削弱了银行对个人住房贷款业务的依赖。

  其实说到购房贷款怎么最划算,当然就是住房公积金贷款啦,公积金贷款在购房贷款中是最低的了,当然二套房贷款也不例外:

  1、首次办理住房公积金贷款:所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例为房屋总价的20%;建筑面积在90平方米以上的,首付比例为房屋总价的30%。

  2、第二次办理住房公积金贷款的:首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

  3、需要注意的是如果首套房贷款使用了公积金贷款且还没还清的状态下,二套房贷款时不可以使用公积金的哦。

  不过,随着需求多样化,未来还会根据目的地特质而产生多种海外婚礼形式。婚礼目的地的开发,要结合出境游趋势、签证手续简化、大交通便利性、场地独特性等因素。

  如果先要贷款购买二套房的话就要先对当地的房贷利率要求和额度做具体的了解,可以根据自己的需求来看看具体的办理流程。购买二套房的话建议可以提高一些首付的比例,这样的话贷款的比例就相对较少,这样是相对比较划算的。

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